Slopen met oog voor wat er overblijft
Maximaal hergebruik bij sloop gebouwen aan de Picassolaan
Aan de Picassolaan in Alkmaar maken zeven gebouwen plaats voor de toekomstige ontwikkeling van honderden nieuwe appartementen. Maar voordat die bouw kan beginnen, sloopt GP Groot de bestaande panden. Een project waarbij circulariteit vanaf de aanbesteding een belangrijke rol speelt. “Bij ieder materiaal dat vrijkomt, kijken we wat het hoogst haalbare is om het te hergebruiken”, vertelt projectleider Dick Sijm.
GP Groot kreeg de opdracht na een aanbesteding van de gemeente Alkmaar, waarbij de uitvraag ‘kwaliteit’ voor maar liefst 60% meetelde. Dat betekent dat er onder meer werd gekeken naar de circulaire aanpak en de manier waarop tijdens het project rekening wordt gehouden met de omgeving. “We scoorden hoog op dat onderdeel en zijn dan ook heel blij met deze opdracht”, vertelt Dick. Maar het echte bewijs van hun kunde zit voor hem in de uitvoering. “Wat je belooft moet je ook doen. En goed.”
Als rioolreiniging- en inspectiebedrijf komen ze op de meest uiteenlopende locaties in het land. Zo voerden ze onlangs werkzaamheden uit op een luxe vakantiepark in aanbouw in Petten, om het nieuw aangelegde riool te reinigen en inspecteren. “We werken vaker op vakantieparken, waar vakantiehuisjes permanent bewoond worden en de riolering er vaak al tientallen jaren ligt. Als het riool dan meerdere keren verstopt is geweest, wil de klant op een gegeven moment weten: wat zit erin en wat is de staat van het riool?”
Improviseren met een machine van 40 ton
De gebouwen aan de Picassolaan dateren uit de jaren zeventig en waren – na dienst gedaan te hebben als huisvesting voor gastarbeiders en bewoners van een AZC – aan het eind van hun levensduur. Tijdens het project bleek aanzienlijk meer asbest in de spouwmuren aanwezig te zijn dan uit de eerdere inventarisatie naar voren was gekomen. Daardoor moest de geplande werkwijze worden aangepast. “Je kunt nog zo’n mooi plan hebben, maar de spelregels veranderen vaak tijdens het spel”, zegt Dick daarover. “De spouw is maar vier of vijf centimeter breed. Dan is het best tricky om met een machine van 40 ton voor grof werk heel precies het metselwerk te verwijderen. Maar onze kraanmachinist Rob Hink heeft daar een oplossing voor bedacht en maakte een soort grote tandenstoker waarmee we dat voorzichtig konden verwijderen.”
Het hoogst haalbare voor ieder materiaal
Tijdens het slopen draait het om veel meer dan gebouwen zo snel mogelijk tegen de vlakte krijgen. “Voor alle materialen bekijken we wat het hoogst haalbare is om het te hergebruiken. Zo kijken we bijvoorbeeld of een kozijn weer als kozijn teruggeplaatst kan worden. Lukt dat niet, dan kijken we wat de volgende mogelijkheid is. Sommige materialen zijn recyclebaar en andere materialen gaan naar handelaren.”
De materialen worden bovendien zoveel mogelijk al op de slooplocatie gescheiden. Hoe schoner een materiaalstroom wordt aangeleverd, hoe beter deze opnieuw kan worden ingezet of gerecycled. Dat inmiddels vrijwel ieder materiaal een volgende bestemming kan krijgen, ziet Dick als een belangrijke ontwikkeling. “Van steen tot hout: met bijna alles kunnen we tegenwoordig wel iets.” Bij een circulair sloopproject als de Picassolaan is volgens hem nog maar een minimaal percentage van de materialen niet recyclebaar. “Het enige wat we storten is asbest.”
Hoe ver ga je in circulariteit?
Hoe ver je in circulariteit gaat, is iets wat GP Groot al vóór de uitvoering met een opdrachtgever bespreekt. “We maken vaak twee voorstellen: de meest kostenbesparende optie en de optie met wat we nog meer zouden kunnen doen. Daar zit natuurlijk een break- evenpoint in voor de opdrachtgever, maar ik zie wel dat dat punt steeds vaker verschuift in het voordeel van circulariteit.”
Zo was ook voor dit project de ambitie vanaf het begin hoog: circulariteit woog voor 60% mee in de aanbesteding en GP Groot wil voor het project ook het certificaat Circulair Sloopproject behalen. De aanpak trekt inmiddels de aandacht binnen de gemeente. Medewerkers kwamen meerdere keren langs om te bekijken hoe de circulaire sloop in de praktijk wordt uitgevoerd en welke lessen daaruit kunnen worden meegenomen naar volgende projecten.
Als de sloopwerkzaamheden zijn afgerond, kan de volgende fase voor de toekomstige woningbouw beginnen. Voor Dick overheerst vooral de tevredenheid over hoe de klus verloopt. “We waren heel blij dat we deze aanbesteding wonnen. En ondanks wat we onderweg zijn tegengekomen, verloopt het voorspoedig. Uiteindelijk gaat het erom dat je doet wat je hebt beloofd en iedereen tevreden is.”